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石家庄出台新规 拟制止开发商私自指定物业公司
泉源:北京启睿弘德管理顾问有限公司   工夫:2013年01月18日  访问量:1558次  返回

   1月14日,记者从石家庄市住房保障和房产管理局得悉,为范例物业招投标事情,石市住房局出台《石家庄市物业管理招投标设施》。将从昔日正式“上岗”的《设施》对物业公司的招标、投标、开标、评标和中标做出了具体划定,经由过程范例物业效劳保障业主好处。

  《设施》划定,石市房产行政主管部门卖力全市物业管理招投标运动的监督管理,竖立物业管理招投标平台,择优挑选物业管理招投标服务机构,为本市物业管理招标投标运动供应指点和效劳。新建物业的开辟建设单位正在解决衡宇预(销)卖许可证时,该当背物业地点市房产行政主管部门供应前期物业效劳条约和暂时管理规约;属于新建室庐物业的,借该当供应物业管理招议标立案文件。

  石市住房局物业管理处相干人士引见,现在石市很多小区的物业都是由开辟企业自家的物业公司接受的,这类“建管一家”的征象正在市场上凌驾八成,制约了市场化物管行业的生长。《设施》“上岗”后将经由过程对物业效劳企业停止择优挑选,鞭策市场优胜劣汰,提拔石市整体物业服务水平,让业主享用到更优良的物业效劳。

  针对物业效劳企业半途撤出的状况,《设施》划定,前期物业管理时期,物业效劳企业果不克不及推行前期物业效劳条约撤出的,建设单位应正在本物业效劳条约商定的效劳内容和尺度不低落、本免费尺度不更改、物业效劳企业资质取物业管理项目范围相适应的条件下,制订从新选聘计划,经由过程招投标体式格局另行选聘物业效劳企业。那将有用根绝开辟建设单位正在衡宇售出后,随便改换物业效劳企业,损害宽大业主好处的行动。

  关于曾经建立业主大会的小区,《设施》也划定,业主大会决意选聘物业效劳企业的,支撑和勉励其接纳招投标体式格局。

  “将来石市一切新建小区皆将归入到物业招投标管理中”,石市住房局物业处相干负责人引见,现在物业管理招投标中央的评标室、开标室已经建好。招标人接纳公开招标体式格局的,该当正在石市住房保障和房产管理局网站或石市物业管理网站上公布招标通告。经由过程公平公然的招投标体式格局,和专家评标,终究选出质优价廉的物业效劳企业。

  《设施》借划定,新建物业的开辟建设单位已经由过程招标投标体式格局选聘物业效劳企业大概未经核准、私自接纳和谈体式格局选聘物业效劳企业的,根据《石家庄市》等法例划定,由市房产主管部门责令限日纠正;过期不纠正的,将予以处分。 

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