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给水管爆裂电梯“歇工” 物业背业主索赔维修金
泉源:北京启睿弘德管理顾问有限公司   工夫:2013年01月23日  访问量:1631次  返回

  果业主家跑水流入电梯致使小区电梯“歇工”多日,物业公司正在构造电梯维保单位尽力维修后垫付了26550元,可业主孙先生却不肯悉数“买单”,无法之下,物业公司将孙先生诉至房山法院,日前,北京市房山区人民法院讯断支撑了物业公司的诉讼恳求。

  物业公司诉称,物业公司是孙先生寓居的小区的物业管理公司,孙先生寓居正在该小区某号楼2单位14楼。

  2012年1月24日,孙先生的室内因装修失慎,形成给水管线跑火。事先,家中恰好没人,火逐步渗了出来,厥后火又流入了电梯,形成该单位电梯被火浸泡不克不及运用。

  接到其他业主反应电梯的题目后,经小区电梯维保单位尽力抢修,终究于2012年2月1日维修终了,该单位电梯规复运转。

  物业公司诉称,经电梯维保单位统计维修电梯用度共计26550元,经电梯维保单位和物业公司屡次联络孙先生停止结算电梯维修用度,但孙先生谢绝停止结算,无法之下,物业公司诉至法院,要求孙先生领取电梯抢修材料费24550元,抢修电梯工时费2000元,共计26550元。

  法庭上,孙先生承认了是果自家跑火形成电梯进水的工夫及该物业公司修缮电梯的究竟。孙先生称,物业公司所供应的报价单不是电梯内部的配件,也不是电梯进水可以或许破坏的配件。孙先生终究示意,只赞成补偿物业公司不超过5000元的用度。

  法院以为,百姓、法人因为不对损害国度的、集体的产业,损害别人产业、人身的该当负担民事责任。果孙先生家给水管线跑火形成单元楼内电梯破坏,孙先生理应负担补偿义务。孙先生主张电梯维修用度应正在5000元以下,没有证据证实,法院不予采用。终究,法院讯断孙先生补偿物业公司电梯维修用度26550元。

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