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物业公司被欠费上法院 找不到业主易维权
泉源:北京启睿弘德管理顾问有限公司   工夫:2013年01月07日  访问量:1527次  返回

  往年10月,崂山区某小区的物业公司及律师代表拿着18张诉状来到崂山法院,他们告状的工具恰是小区业主,物业公司要求18名业主领取共计3万多元的物业费。可便正在追缴历程中,因为三分之一的业主曾经不在小区寓居,去哪“讨钱”又成了困难。

  凭据两边提交的证据显现,自2006年起物业公司进入小区。2008年1月1日,物业公司取小区业主委员会签署委托合同,划定了物业费免费尺度等。条约限期自2008年1月1日起至2009年12月31日行,条约到期是不是续签,两边应提早半个月示知对方。根据合同规定,从2010年最先,物业公司取业主委员会的条约就要到期,可物业公司仍继承效劳到2010年11月27日,业主委员会揭出关照,要停止取物业公司的条约,并要求业主将2010年1月1日至11月30日的物业费交齐。不外收缴物业费让物业公司很头疼,小区共有40户业主,只要22户缴费,其他18名业主虽屡次催缴,但皆无动于中。

  崂山法院审理以为,业主委员会取物业公司签署的条约正当有用,两边均应周全推行条约任务。业主委员会没有正在条约到期后要求退出小区,并且两边均承认条约停止后物业公司继承为小区供应物业效劳的究竟,业主委员会也背业主收回了通告,示知业主交纳局部用度,由此可以看出,物业效劳条约的当事人两边也对物业公司为小区供应了物业效劳条约的究竟不存在贰言,因而业主该当托付物业费。崂山法院一审认定,要求18名业主共领取物业费3万余元。

  今天记者联络了物业公司的署理律师,律师称现在有的业主曾经补缴了物业费。“不外支物业费的时刻发明,有远三分之一的业主曾经不在小区寓居,很难找到人,有些正在青岛的借好说,借有的业主在外天,若是拖欠的物业费不多的话,物业公司也不情愿折腾了。”署理律师道,“因为物业公司支不到钱,没有办法给员工发人为,物业公司借被员工给告状了。”

 

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