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关于住房和城乡建设部房地产市场监管司沈建忠司长正在北京物业管理行业协会第三届会员大会上的发言
泉源:北京启睿弘德管理顾问有限公司   工夫:2012年11月06日  访问量:2678次  返回

住房和城乡建设部房地产市场监管司沈建忠司长正在北京物业管理行业协会第三届会员大会上的发言

 

住房和城乡建设部房地产市场监管司沈建忠司长

正在北京物业管理行业协会第三届会员大会上的发言

(凭据灌音整顿)

 

我今天讲两句话。

 

    第一句是祝愿。我以为新的一届协会建立可喜可贺,稀奇对新中选的列位理事、会长、副会长示意强烈热闹的祝愿;第二个祝愿北京物协这几年的事情很有特性,很有效果。特性是有号召力、凝聚力,协会内部班子很团结、内部也很团结,人人有劲往一块使,黑白常不足为奇的。再有协会那几年注意抓一些人人体贴的事变,有些是难点,然则许多有效果,得到了人人的拥戴。另有,北京协会有奉献精神,效劳认识强,那也是得到了人人的承认的很重要的一个方面。新一届协会建立后,信赖有已往好的根蒂根基一定会做出更多、更好的结果。

    第二句是想借此机会提三点期望。第一个是期望北京物协可以或许正在面向社会塑造极新的物业管理行业形象方面施展主要的感化,为天下做出楷模。协会实际上是自律性的构造,保护行业形象、建立新的行业形象是义不容辞的。从协会特性来看,能够从哪些方面施展重要作用呢?我认为是行规方面,协会能够应用已有的号召力发挥作用,制订划定让会员单位去配合遵照,为竖立物业管理行业内部的束缚机制,建立形象是有很大的优点,那也是国际上通行的做法。近年来经由过程对外洋的考查培训发明,外洋的行业协会很有权威性,最重要的是行业的划定规矩是市场经济,要有序的自由竞争,不仅是从法律层面上,更多的是从行规、行业这个角度动身制订。第二个从行业标准方面,物业管理行业是新型的行业,固然有三十年的汗青,但作为行业来说黑白常短的,很多题目要正在探索中去总结,正在立异中范例,我们有三十年的根蒂根基,许多题目能够经由过程完美行业标准,鞭策物业管理程度的提拔。第三是行风的建立,更多从当局方面去做,但协会也有许多能够做的。第四是宣扬和言论指导,物业行业借需求做更多这个方面的事情,如今负面的信息太多,正面的太少,协会应应用这个平台施展主要的感化。

    第二期望协会正在营建企业写意的“会员温馨之家”事情中施展积极作用。如今是第三届,有前两届做铺垫,协会应具有前提、根蒂根基去为我们的会员打造一个温馨的、写意的企业之家。协会能够从保护企业的合法权益,外洋有许多的先例,经由过程协会的声音将人人的意见建议背当局去回响反映企业实在的志愿和公道的诉求,那也是企业的公道权益。第二是增进物业管理企业的横向交换,施展主动的感化。各个企业正在那几年中有很多立异、探究、体味,能够经由过程种种体式格局停止交换。协会正在那方面做得不错,应用人材科技信息上风,用某个专题停止议论,做专题调研等。如今物业管理行业处在转型的时期,各方面的转型会碰到许多难点,有些有打破,有履历,协会能够停止总结交换,启示其他企业,对全部行业程度的进步有很好的资助。第三是企业的革新改制,我认为如今企业的改制走的很快,涉及到各个方面的好处,怎样均衡做到有序,有着主动重要作用,我期望北京物协可以或许正在这些方面起到积极作用。面临困难怎样破解,协会有上风,应合营当局正在行业的羁系方面施展主动的感化,外洋的协会能够对损伤业主合法权益,影响行业形象的企业停止责罚,关于企业的赏罚应逐步营建。为当局的献计献策,应用物业管理企业的特性发挥作用表达本身的声音,协会能够闭目塞听、兼收并蓄,经由过程行业的观察、生长研讨,为当局制订生长范例、法例政策、标准规范供应发起、预案。如今两会的许多提案都是经由过程行业协会事情提出的,那是一个很好的渠道,从而构成国度法例政策,能够对行业整体的健康发展带来一些好的情况。

    第三正在宣扬贯彻国度和北京市政策法规方面能够施展积极地感化。协会是企业和当局间的桥梁和纽带,期望经由勤奋施展更大的感化,要踏实做好一些和谐、辅佐、宣讲、注释的事情,实时背齐行业转达有关的政策法规,指导而且监视企业学法、遵法、用法,加强物业企业的法制认识。上午正在中南海开会讲稳固,首都稳固了天下便稳固了,首都的一举一动对齐国都有影响,并且协会有如许的根蒂根基,天下百强企业北京有11家,并且齐北京物业企业的总数到达3000多家,很难有省市到达这个数字,北京市指导、北京市住建委指导及市政府对物业管理行业皆异常的正视,期望北京物协正在天下可以或许做一个楷模,正在新一届协会领导班子的指导下,正在住建委的准确指点下做出更大的结果。

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